Más de 15 años de experiencia en bienes raíces

  • Teléfonos
  • Cel. 449 806 8249
    449 996 8004
  • Dirección
  • Av. Las Américas #608-B
    Col. La Fuente, Aguascalientes, Ags.

HOTEL EN VENTA EN AGUASCALIENTES



50 HABITACIONES Y 1 LOCAL
TERRENO 1,837 M2
CONSTRUCCIÓN 2,824.76 M2



VIRTUDES:


-Hotel 2 estrellas, con 30 años de existencia

- Al ser un hotel situado en el corazón del centro de Aguascalientes, la feria nacional de san marcos está a 20 minutos a pie; museo nacional de la muerte está a 6 minutos a pie, centro comercial el parián a 6 minutos a pie, museo de arte contemporáneo a 8 minutos a pie, y museo de Aguascalientes a 10 minutos a pie.

- Calidad de construcción: buena.

- Edad de la construcción: 30 años.

- Vida útil remanente: 60 años.

- Uso de suelo: comercial.

- Terreno irregular: colindancias al norte 18.33 m, sur 66.35 m, oriente 12.10 m, poniente 36.47 m

- Caldera

- Lavandería

- 50 habitaciones: 15 sencillas, 7 dobles con aire acondicionado, 24 dobles, 3 triples, 1 departamento para 7 personas, con cocineta y baño.

- Todas las habitaciones cuentan con baño, ventilador, teléfono, pantalla plana.

- Estacionamiento amplio en planta baja, para 25 a 30 vehículos.

- Recepción amplia.

- Oficina administrativa en planta baja.

- Local rentado a Oxxo, generando ingresos mensuales.

- El precio de los hoteles en venta a nivel nacional, en promedio se ofrecen a un millón por habitación.



TOUR VIRTUAL




SOBRE LA INVERSIÓN:


1. Es un negocio hotelero que se mantiene activo y podría invertirse lo necesario para generar mayor cantidad de clientes. Sobre todo ahora que para 2022 se reactivará la Feria de San Marcos y el Festival de las Calaveras. Además, la aceptación en redes sociales es excelente, con calificación perfecta en Facebook, y 4 de 5 estrellas en Google después de 481 comentarios y calificaciones. El precio es muy competitivo con hoteles a nivel nacional, puesto que en promedio se venden a 1 millón por habitación. Aguascalientes cada vez llama más la atención nacional e internacionalmente, no solo por su feria, sino también por su crecimiento económico. En Aguascalientes son pocos los hoteles en venta. Es el momento para invertir en inmuebles con excelente ubicación.

2. Podría cambiarse el uso de suelo a mixto o habitacional, para utilizar el inmueble en proyectos habitacionales como departamentos, y/o convertir algunos o todos los cuartos en oficinas y/o consultorios. De esta manera, después de la remodelación podrían venderse o rentarse estos nuevos espacios.

3. GASTOS A CARGO COMPRADOR (aproximados):


Atentamente,
Marcela Espinoza, Ayax Padilla y Yesenia Hurtado
PADES BIENES RAÍCES.